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　　邦泰·國際公館的重返房屋二胎侏羅紀活動吸引了大量市民。
　　每年的9月宿霧和10月，都是房地產市場的傳統旺季，但今年的“金九銀十”，內江樓市既沒鍍上金，也沒染上銀，其業績有些讓人意外。整個9月和10月的住宅銷量非常平淡。不過，這一態勢從上個月得到了扭轉。昨日，記者從內江市房地產交易中心瞭解到，11月商品房銷量成功實現了倍增。
　　數據
　　上月環比銷量關鍵字增加208%
　　今年10月，內江市房地產交易中心統票貼計數據顯示，內江城區的商品房總銷售面積為1.86萬平方米，橫向前面幾個月的銷售數據，這個數據僅優於今年6月1.39萬平方米，居前11月銷量排名的倒數第二位。
　　不過，11月主城區樓盤的表現徹底扭轉了銷量不振的態勢。華西城市讀本記者瞭解到，上個月，內江主城區商品房銷量增至5.73萬平方米，環比增幅達208%。從銷售的戶型來看，90平方米大小的住宅仍是最受歡迎的，11月的總銷售套數為669套，而90平網站優化方米的戶型占據大半江山，達到439套。
　　從各大樓盤銷售中心，記者瞭解到，從11月開始，無論是單日來訪的客流，還是實際的成交數量，都有了很明顯的增長。與此同時，商品房非住宅的銷量有所上漲，總銷售面積由10月份的0.15萬平方米增長至1.21萬平方米。
　　原因
　　新樓盤開盤剛需進一步釋放
　　今年以來，新亮相的樓盤不少，但是在10月之前開盤銷售的並不多。而到了10月下旬至11月，新樓盤陸續開盤入市，各大新盤前期積累的客源需求都得以釋放。記者瞭解到，近期開盤的銷量都比較火爆。
　　除了新盤的開盤，在售樓盤的年末優惠促銷活動也是促進剛需釋放 的 重 要 因 素 。“ 交 5000 元 抵10000元”“買房送馬爾代夫游”“買房送裝修補貼、整體櫥櫃”“首付1成起”……在內江大街小巷，樓盤的優惠促銷廣告鋪天蓋地，開發商的促銷手段也是花樣百出。
　　“年末是大家都要衝量完成年終考核的重要關頭，年末沖量被擺在了所有工作的第一位，我們現在的工作強度也變大了，促銷活動非常頻繁。”有樓盤工作人員表示，近期房地產業內幾乎都在“血拼”，樓盤間的競爭已經“刺刀見紅”。對於本月的銷售成績，業內人士預計會比11月更加喜人。
　　同步播報
　　年末內江二手房市場冷淡
　　還有幾天就到年底了。近段時間，住房剛需族小劉總是看到樓盤的優惠促銷信息，還有新盤推出了4200元/平方米的優惠價。原本打算買二手房的他有些猶豫了，新房都如此便宜，何必還買二手房？事實上，受新盤吸引的購房者不在少數。華西城市讀本記者昨走訪住房中介市場發現，儘管近期二手房出現了小幅降價，但交易仍顯冷淡。
　　在市中區公園街經營住房中介的陳女士，最近清閑了很多，她索性在店里織起了毛衣。陳女士說，這個月來她這裡登記的二手房不少，但成功賣出的屈指可數，價格也比以前溫和不少。
　　為何二手房降價也換不來交易量？業內人士普遍認為，這是新樓盤大肆促銷“惹的禍”。“現在新盤促銷力度太大了，我有朋友之前打算買二手房，但現在也被吸引到新樓盤去了。”陳女士說，二手房在價格和裝修上都有優勢，但很多都要全現金交易，這對資金緊張的人來說，按揭新房更適合。
　　還有業內人士認為，喜新厭舊心理也影響著購房者的選擇。另外，購房者觀望情緒的增加，也對二手房的交易有直觀影響。“年底新樓盤的增多，加上現在內江樓市的行情，很多買房的人都認為房價還會下降，都持觀望態度在等待了。”
　　華西城市讀本記者 李鳳 攝影報道　　（原標題：11 月內江主城區商品房銷量倍增）