邦泰·國際公館的重返房屋二胎侏羅紀活動吸引了大量市民。
  每年的9月宿霧和10月,都是房地產市場的傳統旺季,但今年的“金九銀十”,內江樓市既沒鍍上金,也沒染上銀,其業績有些讓人意外。整個9月和10月的住宅銷量非常平淡。不過,這一態勢從上個月得到了扭轉。昨日,記者從內江市房地產交易中心瞭解到,11月商品房銷量成功實現了倍增。
  數據
  上月環比銷量關鍵字增加208%
  今年10月,內江市房地產交易中心統票貼計數據顯示,內江城區的商品房總銷售面積為1.86萬平方米,橫向前面幾個月的銷售數據,這個數據僅優於今年6月1.39萬平方米,居前11月銷量排名的倒數第二位。
  不過,11月主城區樓盤的表現徹底扭轉了銷量不振的態勢。華西城市讀本記者瞭解到,上個月,內江主城區商品房銷量增至5.73萬平方米,環比增幅達208%。從銷售的戶型來看,90平方米大小的住宅仍是最受歡迎的,11月的總銷售套數為669套,而90平網站優化方米的戶型占據大半江山,達到439套。
  從各大樓盤銷售中心,記者瞭解到,從11月開始,無論是單日來訪的客流,還是實際的成交數量,都有了很明顯的增長。與此同時,商品房非住宅的銷量有所上漲,總銷售面積由10月份的0.15萬平方米增長至1.21萬平方米。
  原因
  新樓盤開盤剛需進一步釋放
  今年以來,新亮相的樓盤不少,但是在10月之前開盤銷售的並不多。而到了10月下旬至11月,新樓盤陸續開盤入市,各大新盤前期積累的客源需求都得以釋放。記者瞭解到,近期開盤的銷量都比較火爆。
  除了新盤的開盤,在售樓盤的年末優惠促銷活動也是促進剛需釋放 的 重 要 因 素 。“ 交 5000 元 抵10000元”“買房送馬爾代夫游”“買房送裝修補貼、整體櫥櫃”“首付1成起”……在內江大街小巷,樓盤的優惠促銷廣告鋪天蓋地,開發商的促銷手段也是花樣百出。
  “年末是大家都要衝量完成年終考核的重要關頭,年末沖量被擺在了所有工作的第一位,我們現在的工作強度也變大了,促銷活動非常頻繁。”有樓盤工作人員表示,近期房地產業內幾乎都在“血拼”,樓盤間的競爭已經“刺刀見紅”。對於本月的銷售成績,業內人士預計會比11月更加喜人。
  同步播報
  年末內江二手房市場冷淡
  還有幾天就到年底了。近段時間,住房剛需族小劉總是看到樓盤的優惠促銷信息,還有新盤推出了4200元/平方米的優惠價。原本打算買二手房的他有些猶豫了,新房都如此便宜,何必還買二手房?事實上,受新盤吸引的購房者不在少數。華西城市讀本記者昨走訪住房中介市場發現,儘管近期二手房出現了小幅降價,但交易仍顯冷淡。
  在市中區公園街經營住房中介的陳女士,最近清閑了很多,她索性在店里織起了毛衣。陳女士說,這個月來她這裡登記的二手房不少,但成功賣出的屈指可數,價格也比以前溫和不少。
  為何二手房降價也換不來交易量?業內人士普遍認為,這是新樓盤大肆促銷“惹的禍”。“現在新盤促銷力度太大了,我有朋友之前打算買二手房,但現在也被吸引到新樓盤去了。”陳女士說,二手房在價格和裝修上都有優勢,但很多都要全現金交易,這對資金緊張的人來說,按揭新房更適合。
  還有業內人士認為,喜新厭舊心理也影響著購房者的選擇。另外,購房者觀望情緒的增加,也對二手房的交易有直觀影響。“年底新樓盤的增多,加上現在內江樓市的行情,很多買房的人都認為房價還會下降,都持觀望態度在等待了。”
  華西城市讀本記者 李鳳 攝影報道  (原標題:11 月內江主城區商品房銷量倍增)
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